Ralf Handschuch - Berlin Style Properties

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Villa Spindler

Wie im Urlaub wohnen: in einer einzigartigen Villa mit netten Mitbewohnern und Eigentümern, Kinder erwünscht

  • 2004 vom Architekturbüro Gerenflos modernisiert und grundlegend saniert
  • 4 Zimmerwohnung mit 156 m²
  • Grundstücksgröße: 3.014 m²
  • 170 m² breiter Wasserzugang
  • Badesteg, Pavillon, Spielplatz wird gemeinschaftlich genutzt

Verkaufspreis: 1.053.000 Euro
6.750 Euro/m²

Portfolio zum Download

Lage

Villa Spindler
Villa Spindler

Der Stadtteil Spindlersfeld und die Wasserstadt Spindlersfeld ist ein Familienparadies. Der Bezirk Treptow-Köpenick hat einen sehr hohen Freizeitwert als größter, grünster und vor allem wasserreichster Bezirk Berlins, mit einer guten Anbindung an das Berliner Zentrum sowie eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung.
Ganz nah ist der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA). Berlins Innovationstreiber mit über 1.000 Unternehmen und Forschungseinrichtungen beschäftigt rund 16.000 Mitarbeiter und über 7000 Studierende. Strategisch gute Anbindung an den neuen Flughafen,

  • S-Bahnstation Spindlersfeld, oder Strassenbahn in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen
  • 5 Min. mit dem Fahrrad zur Altstadt Köpenick
  • Kreuzberg mit Pkw in 15 Minuten, nach Mitte in 35 Minuten oder gleich schnell mit der S-Bahn
  • Flughafen Schönefeld / BER: ca. 12 Min. mit Pkw
  • kurze Wege in alle Richtungen mit Pkw auf Adlergestell und Stadtautobahn.

Köpenick

Mitten in Köpenick, dem wasserreichsten und grünsten Bezirk Berlins, liegt das Wohnquartier an der Mündung von Müggelspree und Dahme mit Blick auf die romantische Altstadt Köpenick, die nur einen kurzen Fußweg entfernt ist, öffnet sich das Ensemble zum Wasser hin.

Die Altstadt Köpenick mit ihren kleinen Cafés und Geschäften. Shoppingmöglichkeiten befinden sich rund um die S-Bahn-Station Köpenick, ca.5 Minuten entfernt. Für alltägliche Erledigungen und Freizeit ist somit in direkter Umgebung bestens gesorgt. Wer Großstadtflair sucht, der ist mit der direkten S-Bahn-Linie oder mit dem Auto in gerade mal 35 Minuten in Berlin-Mitte.

Alles zum Leben und Aufwachsen:

  • Shopping: Forum Köpenick, Geschäfte und Läden in der Altstadt
  • Ärzte, Kitas, Schulen im direkten Umfeld
  • Anbindung:Tramstation,oder.; S-Bahn Köpenick 6 Min; Friedrichshain 15 Min, Friedrichstraße 30 Min, Flughafen Schönefeld BER 15 Min

Kultur und Freizeit:

  • Joggen, Fahrradfahren im Park
  • Altstadt Köpenick mit Rathaus und Schlosspark
  • Künstlerkolonie Friedrichshagen
  • Müggelsee, Dahme, Müggelberg
  • FEZ Wuhlheide

Eigener Bootssteg:

  • Bootfahren, Segeln, Schwimmen
Villa Spindler
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Umgebung

Der Wissenschaftsstandort Adlershof liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Deutschlands modernster Technologiepark und einer der größten Technologieparks weltweit ist Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg. Außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, mehrere Institute der Humboldt-Universität und über 800 Firmen in modernen Technologie- und Gründerzentren haben dort ihren Sitz und beschäftigen 12.000 Arbeitnehmer.

Die HTW (Hochschule für Technik und Wirtschaft) Berlin hat hier seit 2009 ihren Campus für 8000 Studierende und verleiht dem Gebiet ein modernes und dynamisches Image. Die Kunst hat den Reiz des Standortes längst entdeckt. Ateliers wurden eingerichtet und der Ort wird in zunehmendem Maß kreativ bespielt. Diese Atmosphäre zieht auch namhafte Künstler wie den Musiker Bryan Adams an.

Der neue Großflughafen BER hat eine katalysatorische Wirkung. Er zieht weitere, zahlreiche Investoren an und schafft damit viele neue Arbeitsplätze in der Umgebung. Hinzuziehende Neuberliner werden sich angenehme Wohnquartiere in ihrer Arbeitsumgebung suchen. Zahlreiche Menschen, die viel pendeln und auf kurze Wege zum Flughafen und zur Autobahn angewiesen sind, wollen die Vorteile genießen in dem grünsten Bezirk von Berlin zu leben.

Wasserstadt Spindlersfeld

Die Wasserstadt Spindlersfeld bringt frischen Wind in dieses Gebiet, welches in den 30er Jahren entstanden ist und an die Villenbebauung in Karlshorst oder Zehlendorf erinnert.

Die „Stadt am Wasser“ ist mit Blick auf die europäische Baugeschichte von den Londoner Docklands über die Hafencity Hamburg bis nach Venedig immer etwas Besonderes gewesen. So ist es auch hier: Das Bauen direkt am Wasser und an der Uferpromenade entlang strahlt eine besondere Faszination aus – für die Bewohner der Wasserstadt ebenso wie für die Betrachter von außen. In keiner anderen Situation treff en Stadt und Landschaft so spektakulär aufeinander.

Glanzvolle Industriearchitektur des 19. Jahrhunderts wird wieder lebendig

800 Wohnungen entstehen an einem Areal direkt am Wasser
Denkmalschutz-und Neubauobjekte

Villa Spindler

Objektbeschreibung

Villa Spindler

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Wie im Urlaub wohnen

in einer einzigartigen Villa mit netten Mitbewohnern und Eigentümern, Kinder erwünscht

  • Wunderschöne Blicke auf die Spree
  • Enorme Lebensqualität
  • von Architekten geschmackvoll, mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgebaut
  • Umgeben von Grün und direkt am Wasser, weitläufigen Waldflächen (Wuhlheide), einer idyllischen Altstadt sowie einem reichhaltigen Angebot in der Nachbarschaft. Köpenick ist ein Paradies für Familien mit Kindern, Naturliebhaber, Freizeitsportler.
  • Schnell in Kreuzberg oder Mitte
  • Hervorragende Schulen in der Umgebung, gute Infrastruktur

Daten

2004 vom Architekturbüro Gerenflos modernisiert und grundlegend saniert
4 Zimmerwohnung mit 156 m²
Grundstücksgröße: 3.014 m²
170 m² breiter Wasserzugang
Badesteg, Pavillon, Spielplatz wird gemeinschaftlich genutzt

Ausstattung: Alles vorhanden, bis ins Detail durchdacht

  • Terrasse mit direktem Zugang zum Park
  • Hohe Räume mit Deckenhöhen von 3,34 m
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Große Holzfenster
  • Fußbodenheizung in Küche und Bad
  • Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte von Vola
  • Video-Gegensprechanlage
  • Parkähnliches Grundstück mit Pavillon
  • PKW-Stellplatz vor dem Haus
  • Fahrradhaus
  • Solaranlage auf dem Dach
  • Bootsliegeplatz kann separat erworben werden

Verkaufspreis: 1.053.000 Euro/m²
6.750 Euro/m²

Grundrisse & Ansichten

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Nachbarn: Kunst und Kultur

Reinbeckhallen

Ausstellungshallen und individuelle Einheiten

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